Die herregistrasie van 'n woonstel of 'n deel van die woonruimte vir 'n kind is sedert Januarie 2006 vereenvoudig omdat die belasting op die skenking van eiendom afgeskaf is. In hierdie verband is dit makliker en goedkoper om 'n woonstel vir 'n kind te herregistreer deur te skenk. Maar die herregistrasieprosedure self is nogal ingewikkeld, aangesien dit baie tyd verg.
Instruksies
Stap 1
Om 'n woonstel of 'n deel van die leefruimte vir 'n volwasse kind weer te registreer, moet u eers 'n pakket nodige dokumente afhaal, naamlik:
• sertifikaat van eienaarskap van die woonstel;
• privatiseringsooreenkoms of koop- en verkoopsooreenkoms;
• 'n sertifikaat van die BTI op die gewaardeerde waarde van die woonstel;
• 'n sertifikaat van die belastingkantoor, indien die woonstel wat heruitgereik is, voorheen aan die eienaar oorgedra is deur 'n erfenis of kragtens 'n geskenkooreenkoms;
• uittreksel uit die persoonlike rekening;
• sertifikaat van gesinsamestelling;
• sertifikaat van afwesigheid van skuld vir nutsdienste.
Stap 2
In die geval dat 'n herontwikkeling in die woonstel gedoen is, is dit nodig om dokumente van die behuisingsorganisasie in te dien wat die wettigheid van die herontwikkeling bevestig. As die herontwikkeling in die woonstel nie gewettig is nie, word die versameling van dokumente moeiliker. In hierdie geval is dit nodig om die behuisingsorganisasie te kontak om die herontwikkeling in die woonstel dienooreenkomstig te reël.
Stap 3
Nadat die hele pakket dokumente ingesamel is, moet u 'n notaris kontak om 'n skenkingooreenkoms op te stel. By die opstel van 'n skenkingooreenkoms moet die eienaar van die woonstel en die kind by wie die woonstel herregistreer word, teenwoordig wees.
Stap 4
'N Pakket dokumente en 'n skenkingsooreenkoms wat in die teenwoordigheid van 'n notaris onderteken is, word vir registrasie by die departement van die Federale Registrasiediens ingedien op die plek waar die woonstel herregistreer is om die kind se eienaarskap te wettig.
Stap 5
As die woonstel vir 'n minderjarige kind heruitgereik word, moet 'n volmag van die kind self by die bogenoemde pakket dokumente geheg word om die geskenk te aanvaar. Aangesien die kind minderjarig is en self nie die reg het om so 'n volmag uit te reik nie, kan nabye familielede, byvoorbeeld 'n ouma, dit vir hom doen. Gevolglik sal die ouma voortgaan met die prosedure vir die herregistrasie van 'n woonstel vir 'n minderjarige kind en die woonstel namens die kind as 'n geskenk aanvaar.
Stap 6
In die geval dat die woonstel gesamentlik deur twee gades besit word, is die toestemming van een van die gades nodig om die woonstel of 'n deel van die woonruimte vir die kind te herregistreer.
